地产商其实是在威胁银行

　　
　　深圳出现断供现象，地产商纷纷出来呼喊“世界乱了”，更有人说损害到最后是银行——这其实是“贼喊捉贼”。

　　断供现象表明消费者买房已经亏本的心态，更多的是“炒房者”在声张。很多人都没有想到经济发展到今天的 深圳房价会跌得如此厉害，跌幅达40%，原来准备借高涨的房子大赚一笔的炒家们，现在是偷鸡不成蚀抓米，这也应了中国那句古话：善有善报，恶有恶报，不是未报，是时辰未到。

　　我认为，断供者的断供行为大部分是在和银行叫板，特别是地产商。地产商通过“密谋”，煽动已经在供房的人，通过舆论的行为恢复房价，同时发出一个危险信号：银行如果你不贷款我，那供楼者断供，会让你损失亏空；你不贷款我，那我原先在你银行的贷款现在我无力偿还，变成死帐。银行真正的担心的不是一般的贷款供楼者，因为供楼者抵押的财产比贷款的金额小得多，即使是断供，银行也不会害怕。怕的是那些贷款额度大的地产商，尤其是上市的地产商，他们所谓的资金很多靠股市里套现的，一旦股票不值钱，那等于成了一堆垃圾股。银行拿到手上的抵押也就不值钱了。所以地产商现在有“挟天子令诸侯”的意思。

　　为什么地产商会这样做呢？因为地产商的抱团起哄已经不起什么作用了，所以，他们把目标转向消费者，希望来一招“隔山打牛”来给银行施压。银行大都是国有的，关系到国计民生，为了维护银行的利益，对房价肯定会采取一些措施来抬高房价或者通过减息等办法过度，这一过度，又会引起新一批的炒房客买现在降价的房子，地产商的如意算盘打得不错，可算是“一箭双雕”了。

　　本来现在的楼房是消费者和地产商双方的较量，现在地产商把银行也拉下水了，把场面弄得越来越复杂，往往场面大复杂的事，就容易有人浑水摸鱼。最终受益的还是地产商。

　　就目前而言，消费者、银行、地产商处于三方僵持的状态。银行、消费者任何一方退步，都对地产商有利，唯一对大众有利的是地产商的让步。

　　如果银行能把贷款和利息对地产商和一般的供楼者是一分为二，各有各的政策，可能会舒缓一下目前充满火药味的困境。（文上兴）