“如果深圳房价2008年7月11日比2007年7月11日低一分钱，我将整版篇幅向深圳市民道歉。”时间还没有到2008年7月11日，北大教授徐滇庆就提前在《南方都市报》刊登了道歉信，但他却否认深圳房价下跌，坚称已赢得深圳房价赌局。

又是一场关于房价的口水战，只是这一次事情动静大了一点，这是一场专家的“赌博”。一个经济学家卷入房价涨跌的赌局，显然是违背了本分。一年来，徐滇庆多次公开表示“今年夏天房价会有暴涨期”，而现在他说的是“没想到次贷这么严重，股市跌得这么厉害”。专家应该基于经济形势、客观数据以及政策格局给出理性分析，而不是意气用事地去豪赌，但事实是，喜欢在房价涨跌问题上轻易断言的专家还远不止徐教授一人。几年来，在房价涨跌的纷扰中，在专家、房产商乃至地方政府言之凿凿的各类演说中，公众也开始明白，中国房市就和股市一样，永远不要相信任何专家。

当专家进赌局，最直接的结果就是公众进迷局，普通人永远看不懂中国房市的走势。从05年开始，国家调控令一道接着一道，房市拐点论也出现了不止一次，但房价依然呈疯长之势。直到去年10月开始，各方对房价走势判断开始出现分歧，因为一直带有某种风向标意味的深圳房市开始遇冷，而在过去几年鸡犬升天急速扩张的房产中介也倒掉一片。然而神奇的是，房价究竟是涨是跌，到现在却依然是本糊涂帐，道了歉的徐滇庆却不认输，声称“深圳房价每一个月都在涨”，他依据的是国家发改委今年前五月全国房价的统计数据。而如果从深圳市国土房管局的数据来看，深圳房价的确是在降低，从今年1月的15000元/平方米跌到今年5月的12000元/平方米。而像这样中央与地方统计数据完全相背的情况，在过去也经常出现，深圳房价降是没降，要拿出一个让人信服的答案难道真的这么难？

在房价的问题上，最关注的其实还是公众，因为政府还没有提供足够多的廉租房、经济适用房。房价问题从来都不只是个经济问题，而是严肃的民生议题。过去几年当中国人已经为高房价不堪重负的时候，一些经济学家却在一路看高中国房价，当面对指责之声，他们的解释是“经济学本质决定了经济学家的道德中性”，也就是经济学家是不需要为公众利益负责的。经济学难道真的只是一个纯粹的分析工具？难道它不应当用来讨论政策抉择，关注社会公平以及人民福祉提升吗？很多时候，正是专家有意无意的成为了房价的推高者，或者根本就是利益集团的代言人。

其实对于经济学家们来说，除了赌房价涨跌，当下应有更多紧迫的经济问题需要他们去关心。曾经房价倍受各方关注，是因为政府要防范金融风险，百姓要掂量买不买得起，而在当前中国经济形势之下，房价更像一个牵一发动全身的骨牌，它频繁地和中国的经济、股市、CPI、热钱这些词汇一起被提及和讨论。次贷对于中国经济和产业的影响正在深化，CPI依然在高风险运行，途径不明的国际热钱正来势汹汹地涌入中国，徐滇庆本人也对今年前五月居民储蓄4万亿的增长表示了担忧，这其中到底有多少是来自国外的热钱？它们有多少是因为依然存在的人民币升值预期而来？其实国际热钱经历了在中国炒楼炒股的阶段之后，在目前并不明朗的经济形势下，放在中国的银行已经是一种稳妥且回报不低的投资方式。随着利率的上调，加上人民币本身的升值幅度，国际热钱一进一出每年就可以达到近10％的收益。我们让国外资金分享了红利，风险却需要自己来承担。数万亿的热钱一旦流入只有数千亿规模的房市，房价将被推到多高？如果大举进入A股市场又会怎样？它们和连续数月处于高位的CPI究竟是什么关系？而最需要防范的是来自越南的镜鉴，它们一旦同时大幅撤出对中国经济意味着什么？因此关注次贷对中国的影响，高度关注通胀问题，防范金融风险，才是经济学家们的当务之急。